На карте беларусского загородного отдыха может появиться новый интересный проект. На Браславских озерах, известных своей красивой природой, планируют построить масштабный детокс- и ретрит-центр под названием White Lotus. Комплекс разместится на территории бывшей психиатрической больницы «Слободка»: часть заброшенных зданий планируют снести, часть — реконструировать и превратить в модное и эстетичное пространство для перезагрузки. Подробности — от руководителя архитектурного бюро Pototskaya Architects, которое занимается разработкой проекта.
White Lotus вырастет на территории площадью 12 гектаров, которая находится в агрогородке Слободка Браславского района Витебской области. Локация уникальна своим природным окружением: участок со всех сторон «зажат» тремя озерами, а сам комплекс расположится непосредственно на берегу водоема Ильменок среди густого леса. Совсем рядом находится Национальный парк «Браславские озера».
Раньше на этой живописной территории располагалось учреждение здравоохранения — психиатрическая больница «Слободка». Она состояла из многочисленных зданий, построенных в 1950—1970-е годы, — больничных корпусов, клуба, складов, гаражей и даже морга. Общая площадь всех объектов (а их здесь около двадцати) составляет почти 10 000 «квадратов».
Несколько лет назад бывшая психиатрическая больница попала на аукцион. На торги зарегистрировался всего один участник. Весь комплекс зданий достался ему по начальной цене, увеличенной на 5%, — за 231 000 рублей. Инвестором проекта стала частная компания — ООО «Ривьера Сеньорен Резиденц». Дальше началась разработка концепции и подготовка к строительству.
Здания тем временем ждали своего часа. За то время, что сооружения не использовались по назначению, природа потихоньку отвоевывала кусочек за кусочком.
— Когда я впервые приехала на участок, меня поразило не столько состояние зданий, сколько само место. Оно как будто стало частью дикого леса: прямо между корпусами выросли деревья, наметились естественные тропинки… Поэтому я поставила перед собой задачу адаптировать будущую архитектуру под существующий ландшафт, — рассказывает Кристина Потоцкая, руководитель архитектурного бюро Pototskaya Architects.
Проведя детальное обследование, авторы проекта отказались от идеи стопроцентного сноса. Хорошо сохранившиеся корпуса будут реконструированы и адаптированы под новые функции, в то время как демонтажу подвергнутся аварийные здания, утратившие конструктивную целостность.
— Такой подход позволяет сохранить характер места и значительно уменьшить вмешательство в природную среду.
Изменения затронут и центральную часть площадки: на месте бывшего главного корпуса появится совершенно новое общественное здание, которое станет сердцем и главным визуальным акцентом будущего ретрит-центра. Там будут проводиться лечебно-оздоровительные программы, направленные на улучшение физической формы, восстановление организма, снижение веса.
— На этом месте находится возвышенность с перепадом высот около трех метров. Эта площадка выполняет роль природного стилобата, который сам по себе просился стать композиционным центром всей застройки.
Центральное здание также будет включать в себя спа-комплекс и бассейн, ресторан здорового питания. Кроме того, на территории планируют возвести жилые корпуса с гостиничными номерами и 20 модульных домиков, рассчитанных на двух гостей. Суммарно база отдыха сможет вместить до 160 человек.
Визуальный образ White Lotus строится на деликатности. Архитекторы сознательно отказались от выразительных форм и кричащих деталей, чтобы не отвлекать внимание от окружающей природы. Все здания будут иметь небольшую этажность и буквально растворятся среди леса.
Внешний облик корпусов решен в современном минималистичном стиле. У зданий будут простые и строгие формы, но за счет сочетания разных объемов и высот получится создать живую, немонотонную архитектуру. Сооружения будут выдержаны в серой цветовой гамме. На фасадах используют клинкерный кирпич, дерево и стекло. Ключевым элементом станет панорамное остекление — практически из всех общественных зон и большинства номеров будет открываться вид на озеро.
— В корпусах, которые мы будем реконструировать, мы увеличили оконные проемы, а также предусмотрели просторные террасы и балконы.
Чтобы еще больше интегрировать строения в природу, у некоторых зданий будут эксплуатируемые крыши с зеленым газоном. Там можно будет заниматься йогой или просто любоваться закатами.
— Изюминкой проекта я считаю главный корпус. Его входной вестибюль будет полностью выполнен из стекла, а противоположный фасад тоже получит панорамное остекление. Это решение позволит еще на подходе к зданию видеть сквозь него озеро и лес.
Ну, а первыми на территории появятся модульные дома — их внешний и внутренний облик уже детально проработан. Общая стилистика вдохновлена эстетикой джапанди (смесь японского минимализма и скандинавского уюта), которая идеально перекликается с философией самого ретрит-центра. Здесь нет ярких акцентов и лишнего декора — все внимание сосредоточено на свете, природных материалах (натуральном дереве, камне, текстиле) и внутренних ощущениях гостей.
Планировка модульных домов подчинена строгой эргономике и лаконичности, чтобы ничто не отвлекало человека от общения с природой. Дизайн выдержан в спокойных тонах, вокруг — гладкие поверхности и текстуры, минимум мебели и декора. Между жилым пространством и террасой предусмотрены большие раздвижные стеклянные перегородки, поэтому природа буквально становится частью интерьера.
— В домике не будет кухни — и это сознательное решение. Поскольку White Lotus — это детокс-комплекс, питание здесь является частью общей программы восстановления, так что необходимость в готовке внутри номеров просто отпала.
Сэкономленное место постарались использовать максимально эффективно. Например, одной из фишек стала большая встроенная система хранения, которая одновременно разделяет зону гостиной и спальню и не захламляет дом.
— Особое внимание я уделила ванной комнате. В душевой запроектировано панорамное окно с видом на лес. При этом конструктив здания позволяет сохранить приватность, создавая ощущение, будто человек принимает душ прямо среди деревьев. Я убеждена, что качество пространства складывается из незаметных деталей. Сантехника скрытого монтажа, индивидуально изготовленная раковина, встроенные шкафы и мягкое рассеянное освещение — все это работает на одну общую задачу: создать чувство абсолютного спокойствия и комфорта.
Несмотря на то что со стороны площадка в 12 гектаров может показаться простой, перепад высот здесь составляет более 20 метров. Этот естественный рельеф и продиктовал зонирование будущего ретрит-центра. Территория делится на две контрастные зоны. Южная часть имеет резкий спуск к ручью и густо заросла зрелым смешанным лесом. Ее архитекторы решили оставить практически нетронутой, чтобы сохранить атмосферу дикой природы и создать естественную буферную границу комплекса. Другая часть, напротив, открытая и хорошо просматривается. Здесь сохранят береговую растительность и кустарники, которые естественным образом укрепляют берега озер.
— Мы практически не меняем существующую территорию, а лишь дополняем ее. Появятся новые прогулочные дорожки, экологические тропы и зоны отдыха, которые будут мягко вписаны в существующий рельеф и лесной массив.
В основе благоустройства лежит идея последовательного восприятия природы через разные органы чувств. Прогуливаясь по территории, гость будет проходить через разные локации. В зоне обоняния сохранят старый яблоневый сад как напоминание об истории этого места и разобьют аптекарский огород с композициями из ароматных цветов и лекарственных трав, а рядом появится чайная комната для ароматерапии.
Сценарий отдыха в White Lotus не планируют ограничивать лишь территорией комплекса. Наоборот, ретрит-центр постараются интегрировать в общую туристическую сеть Браславского края. Буквально по соседству находится одна из главных природных достопримечательностей региона — экологическая тропа «Слободковская озовая гряда» с ее знаменитыми холмистыми рельефами и озерами. Также для постояльцев ретрит-центра планируют организовывать пешие походы, водные маршруты по озерам Браславщины и конные прогулки.
Ну, а на каком этапе строительство находится прямо сейчас? По словам Кристины, на сегодняшний день инвестор уже выполнил подготовительные работы: полностью разработана концепция всей территории в 12 гектаров, готов проект инженерных сетей, определены ключевые подрядные организации и получены все необходимые разрешительные документы для старта стройки. Важным шагом стало и то, что проект официально включили в государственную программу развития туристического потенциала региона. Более того, White Lotus уже успел получить международное признание — проект удостоен престижной премии KUKHA 2026 за вклад в развитие индустрии гостеприимства, туризма и здравоохранения.
— Запуск первой очереди строительства, в рамках которой на берегу озера появятся модульные дома, запланирован на апрель 2027 года. Что касается второй очереди, в которую входят общественные здания, то ее реализация ориентировочно намечена на 2029 год, — поделилась напоследок планами руководитель Pototskaya Architects.
